Schönes Ferienhaus mit Garten, Terrasse und zus. Baugrundstück in ruhigem Ferienpark, Kerschenbach

Objektbeschreibung

Gepflegtes und gemütliches Ferienhaus mit Garten, Terrasse, zusätzlichem Baugrundstück in ruhigem Ferienpark, Kerschenbach (14)

Dieses schöne, in massiver Bauweise gebaute Ferienhaus wurde um 1992 gebaut. Das exakte Baujahr ist nicht bekannt. Es steht in einem ruhigen und schönen Wochenendhaus- und Feriengebiet bei Kerschenbach. Die Gemeinde Kerschenbach hat gegen ein dauerhafte Nutzung keine Einwände. Das Objekt bietet sehr viele Möglichkeiten, ein angrenzendes Grundstück kann gemäß Bebauungsplan noch bebaut werden. Derzeit wird dieses Grundstück als Garten genutzt. Neben dem Haus steht eine kleine Gartenhütte. Das Grundstück ist mit einem Jägerzaun eingefriedet.

Kerschenbach liegt in der Nähe von Stadtkyll und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Der nur 1,5 km entfernte Ort Stadtkyll ist eine sehr gut erschlossene Ortsgemeinde, die viele Einrichtungen des täglichen Lebens bietet. Auch das gastronomische Angebot von Stadtkyll kann sich sehen lassen. Durch Anschlussstellen an die Bundesstraße 51 verfügt das Objekt über hervorragende Anbindungen zu den Autobahnen A1 Richtung Trier und Köln, sowie Richtung Prüm und an die Autobahn A 60 Richtung Luxemburg und Belgien.

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m². Es bietet alles, was ein gemütliches Ferienhaus zum Wohlfühlen braucht. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer geräumigen Wohndiele, das gemütliche Wohn- / Esszimmer mit anschließender Küche und Zugang zur geschützten Südterrasse und bildet das Zentrum dieser kleinen Oase in der Eifeler Natur. Von hier hat man einen schönen Blick über das Tal und ins Grüne. Weiterhin befindet sich hier ein Bad mit Dusche und WC und der Hausanschlussraum. Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Auch hier befindet sich eine großzügige Wohndiele, die bis zum First hin offen ist und ein herrliches Raumgefühl schafft. Ein großes helles Schlafzimmer mit großem Giebelfenster, ein Abstellraum und ein WC runden das Raumangebot ab. Über dem Schlafzimmer befindet sich noch eine kleine Galerie, die sich wunderbar als Lese- und Rückzugsort eignet.

Das Grundstück ist 1.370 m² groß und teilt sich in 3 Parzellen mit 682 m², 482 m², und 206 m². Der Garten ist groß und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem Haus im Eingangsbereich befindet sich eine große Terrasse mit Blick ins Grüne. Hinter dem Haus gibt es eine schöne Sonnenterrasse mit Blick in den Garten, die vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Die erste duftende Tasse Kaffee des Tages genießen Sie bei Vogelgezwitscher auf der eigenen Terrasse. Der große Garten bietet Raum für alles, was das Gärtnerherz höher schlagen lässt. Und Platz für Gartenliegen, Pool und Grill ist natürlich auch da.

Vor dem Haus befinden sich zwei PKW Stellplätze. Das Grundstück kann mit einem PKW angefahren werden.

Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Gasraumheizautomaten, Pelletofen und Scheitholzofen, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.

Kein Energieausweis erforderlich

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Diele, großes Wohn-/ Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche, Bad mit Dusche und WC, Hausanschluss- und Abstellraum

Dachgeschoss: Diele, Schlafzimmer, GWC, Galerie, Abstellraum

Außen: Terrasse, Garten, zus. Baugrundstück

Nimm Kontakt auf »

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.