Saniertes Einfamilienhaus in Hamburg-Marmstorf

Objektbeschreibung

Dieses kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Hamburg-Marmstorf und bietet modernes, energieeffizientes Wohnen auf aktuellem technischem Stand.

Die Immobilie wurde umfassend und konsequent saniert. Ziel war kein kosmetisches Update, sondern eine nachhaltige, zukunftssichere Wohnlösung. Herzstück der technischen Ausstattung ist eine neue Wärmepumpe, die in Verbindung mit dem energetisch erneuerten Gebäude einen sparsamen und zeitgemäßen Betrieb ermöglicht.

Im Innenbereich präsentieren sich neue Bodenbeläge sowie neue Innentüren, die dem Haus ein modernes, hochwertiges Erscheinungsbild verleihen. Das Dach wurde vollständig erneuert und entspricht dem aktuellen Stand der Technik – ein entscheidender Faktor für Energieeffizienz, Werterhalt und Wohnkomfort.

Das ca. 450 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Freiraum verbinden möchten.

Dieses Haus eignet sich für Käufer, die keine Kompromisse eingehen wollen: keine Altlasten, kein Sanierungsstau, kein „muss man irgendwann machen“. Einziehen, wohnen, wohlfühlen – und dabei energetisch sinnvoll für die Zukunft aufgestellt sein.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung der Immobilie ist zeitgemäß und funktional ausgeführt. Im Zuge der Modernisierung wurden wesentliche Ausstattungsmerkmale erneuert und auf einen heutigen Wohnstandard angepasst. Dazu zählen unter anderem moderne Fenster, eine überarbeitete Elektroinstallation sowie zeitgemäße Bodenbeläge und Oberflächen in allen Wohnräumen.

Die Raumaufteilung unterstützt eine flexible Nutzung und ermöglicht sowohl familiengerechtes Wohnen als auch eine attraktive Nutzung für Paare oder Kapitalanleger. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet, das zusätzliche Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort im Alltag.

Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung gepflegt, sachlich und ohne Renovierungsstau. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet gleichzeitig Spielraum für individuelle Anpassungen oder gestalterische Akzente nach persönlichem Geschmack.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.