Einfamilienhaus in Warsingsfehn zu vermieten, kernsaniert, TOP Zustand

Objektbeschreibung

Ursprünglich erbaut wurde das Haus in 1970.
Wir haben es in 2022/2023 umfangrecih modernisiert und renoviert.
Im Grunde eine Kernsanierung vorgenommen.

Das Haus teilt sich wie folgt auf.

Im Erdgeschoss (EG) finden Sie:
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer EG oder Büro- oder Gästezimmer
- Badezimmer
- Abstellraum/Vorratsraum
- Gäste-WC
- Hausflur

Im Obergeschoss (OG) finden Sie:
- Schlafzimmer 1 (z.B. Eltern oder Kind 1)
- Schlafzimmer 2 (z.B. Gäste oder Kind 2)
- kleines Schlafzimmer mit nutzbarer Abseite (Hobby-, Abstellraum oder Kind 3)
- Hausflur

Im Keller finden Sie 2 Zimmer:
- Heizungsraum mit reichlich Platz für Regale oder zur Lagerung von ...
- Lagerraum/Lagerfläche/Vorratsraum

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ursprünglich erbaut wurde das Haus im Jahr 1970. Wir haben es in 2022/2023 umfangreich modernisiert und renoviert. Im Grunde eine Kernsanierung vorgenommen.

Die neue Gas- Brennwerttherme mit Speicher wurde eingebaut in 08/2023.
Im gleichen Zuge haben wir die Heizkörper erneuert und alle Wasserleitungen gegen neue Kupferleitungen austauschen lassen.

Alle alten Holzfenster wurden gegen moderne zweifachverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die Haus-Eingangstür wurde erneuert, genauso wie die hintere Eingangstür. Dachfenster aus Holz wurden gegen Kunststoff-Fenster getauscht und erweitert.

Alte Strohputzdecken wurden kpl. entfernt und durch Rigips erneuert.
Dämmung in den Dachschrägen wurde erneuert und ergänzt, wo sie noch fehlte.

Die Elektrik wurde teilweise erneuert.

Die Treppe wurde aufgearbeitet und im ganzen Haus wurde einmal komplett neu tapeziert und gestrichen. Die Bodenbeläge im gesamten Haus wurden erneuert. Im EG wo es ging mit Fliesen und die restlichen Zimmer wurden mit Laminat ausgelegt.

Wir haben die Hohlschicht in 2025 dämmen lassen (Luftschicht 6 cm URSA Pure Floc KD)

Eine 1,8 KW PV-Anlage mit 2 KW Speicher reduzuiert Ihre Stromkosten.

Eine abschließbare Garage befindet sich auf dem Grundstück u. ist im Mietpreis inbegriffen.
Die Auffahrt haben wir neu gepflastert und vergrößert, so dass mindestens vier Autos dort Platz finden.

Zur hinteren Tür geht es raus in den Garten.
Von der überdachten Terasse haben Sie einen schönen Blick in den uneinsehbaren Garten und auf die dahinter liegenden grünen Felder.

Das Grundstück ist 1500 m² groß aber sehr pflegeleicht.
Vorne ist der Garten mit Rasen bepflanzt und könnte Ihre Gestaltung brauchen.
Der hintere Gartenteil besteht auch aus überwiegend Rasenfläche und Baumbestand für schattige Plätzchen im Sommer.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Glasfaseranschluss vorhanden !

Strom und Gas wird dem Anbieter ihrer Wahl selbst abgerechnet.

Weitere Fotos folgen.

Haben Sie noch Fragen oder möchten Sie das Haus besichtigen, schreiben Sie mich gerne an.

Haustiere nach Absprache.

Eine positive SCHUFA Auskuft wird vorausgesetzt.

Wir freuen uns auf Ihre Zuschriften!

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