Ankommen & Wohlfühlen: Helles Reihenhaus mit Garten in Bramfeld

Objektbeschreibung

Dieses ansprechend gepflegte Reihenmittelhaus im gefragten Stadtteil Bramfeld verbindet eine moderne Grundrissgestaltung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 111 m² – inklusive rund 32 m² im ausgebauten Dachgeschoss – bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

Das Erdgeschoss bildet mit seinem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Südwest-Terrasse sowie in den Garten, der viel Platz für individuelle Gestaltung lässt.

Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort.

Ergänzt wird das Raumangebot durch den Keller, der neben ausreichend Abstellfläche ein zusätzliches Duschbad bereithält – ideal für Gäste oder eine flexible Nutzung als Arbeits- oder Hobbybereich.

Optional kann eine separate Garage für 20.000 EUR erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot in begehrter Wohnlage sinnvoll ab.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es wird ein Vereinsbeitrag i.H.v. ca. EUR 125,00 jährlich an WOHNGEMEINSCHAFT KARLSHOHE e .V. entrichtet. Dieser Vereinsbeitrag bleibt bei einem Eigentümerwechsel bestehen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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