Letzte Gelegenheit in Stadecken-Elsheim Höchste Energieeffizienz KFW40QNG, fantastische Lage

Objektbeschreibung

Neubauprojekt „Hedesheimer Weg 18a–f“ in Stadecken-Elsheim
modern · familienfreundlich · KfW-40-QNG-förderfähig

In absoluter Bestlage von Stadecken-Elsheim entsteht ein hochwertiges Wohnensemble mit 6 modernen Einfamilienhäusern, das höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität vereint.

Ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber, die zukunftssicher wohnen und gleichzeitig von attraktiven staatlichen Förderprogrammen profitieren möchten.

Projektadresse
Hedesheimer Weg 18a–f
55271 Stadecken-Elsheim

Projekt im Überblick

Wohneinheiten6 Einfamilienhäuser
Wohnfläche je Hausca. 141 m²
Wohn- & Nutzfläche gesamtca. 168 m²
Grundstück / Gartenca. 150 m² eigener Garten
Stellplätze2 PKW-Stellplätze je Haus inklusive
Grundrisse6 flexible Grundrissvarianten
BauweiseKfW-40-QNG

Raumaufteilung & Wohnkonzept

Erdgeschoss
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
Moderne Küche
Gäste-WC
Optional: Arbeits- oder Gästezimmer ohne Verlust an Raumqualität

Obergeschoss
Zwei geräumige Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Dachgeschoss
Zwei weitere Schlafzimmer
Optional: zusätzliches Duschbad (gegen Aufpreis)
Dachspitze / Spitzboden
ca. 21 m² zusätzliche Nutzfläche
Ideal als Home-Office, Hobby- oder Stauraum
Optional ausbaufähig als Sonderleistung


Technik & Energieeffizienz

Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe je Haus
Photovoltaik-Anlage inklusive
Energieeffiziente, nachhaltige Bauweise
Schlüsselfertige Übergabe nach Bauabschluss
Umsetzung gemäß KfW-40-QNG-Standard
Das Bauvorhaben erfüllt die Anforderungen des
KfW-Programms 300 – „Klimafreundlicher Neubau (QNG)“.

Förderung & Finanzierung

Profitieren Sie von attraktiven staatlichen Förderungen:
Bis zu 270.000 € KfW-Darlehen je Wohneinheit
Deutlich vergünstigte Zinssätze
Besonders interessant für Familien und Eigennutzer
👉 Eine individuelle Förderberatung unterstützen wir gerne.

Besichtigung & Kontakt:

Unsere Musterhäuser stehen für Besichtigungen in
65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22
bereit – nach Terminvereinbarung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns, Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus in Stadecken-Elsheim zu ebnen!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Bau und Leistungsbeschreibung:

•Komplette Planung mit Baugenehmigung inklusive
•Tragwerksplanung (Statik) inklusive
•Wärmeschutznachweis, Energieausweis inklusive
•Umplanungen nach Ihren Wünschen inklusive
•Erstellung von Finanzierungsunterlagen inklusive
Bauausführung
•Elektrische Rolläden im Erdgeschoss inklusive
•Gewährleistungsgarantie 5 Jahre
•12-monatige Bauzeitgarantie ab Baubeginn
•Bodenplatte mit 20 cm starker Wärmedämmung
•2-schalige Bauweise mit natürlichem Kalksandvo llstein
•Sämtliche Innenwände in massiver Bauausführung
•Massive Geschossdecken in Stahlbeton gegossen
•Zimmermannsgerechter Dachstuhl als Systemdach
•Außenwand mit 20 cm Wärmedämmverbundsystem
Innenausbau
•Wohnraumlüftung inklusive (ökologische Lüftung)
•Hochwertiger Innenausbau mit Markenfabrikaten
2 Stellplätze im Kaufpreis enthalten

Ihre Ausstattungs- und Sonderwünsche können noch bis zum Baubeginn berücksichtigt werden,
SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE
Sie erwerben direkt vom Eigentümer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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