3-Familienhaus in Guter Lage

Objektbeschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten – vielseitig nutzbar für Kapitalanleger und Eigennutzer
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus den Jahren 2014/2015 präsentiert sich in ruhiger Wohnlage und bietet auf einer Gesamtwohnfläche von 223,72 m² drei klar voneinander getrennte Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus besitzt eine solide Bauweise, eine moderne Gas-Brennwertheizung von Vaillant und der regelmäßigen Pflege – u. a. Installation einer Enthärtungsanlage.

Auf einem kompakten Grundstück von 264,6 m² erwarten Sie drei attraktive Wohneinheiten, die unterschiedliche Bedürfnisse bedienen und damit sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch zur teilweisen Eigennutzung interessant sind.
Die 2,5-Zimmer-Souterrainwohnung (UG) überzeugt durch ihren gut nutzbaren Grundriss und ist zuverlässig vermietet. Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine separate Küche sowie einen Freisitz mit Gartennutzung – ideal für Singles, Paare oder Eigennutzer, die Wert auf einen kleinen Außenbereich legen. Diese Einheit wird zum 15.01. frei und eröffnet damit die Chance, direkt selbst einzuziehen oder neu zu vermieten.
Das Highlight des Hauses ist die großzügige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Obergeschoss, die sich über zwei Etagen erstreckt und mit einem überdachten Balkon sowie einem Carport-Stellplatz ausgestattet ist. Die Maisonette Wohnung ist ebenfalls zuverlässig vermietet.

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Ausstattung

- Reiheneckhaus mit Baujahr 2015
- Wohnfläche: 224 m²
- Drei separate Wohnungen
- Kleines Gartenstück
- Carport
- Grundstücksfläche: 265 m²
- Energieeffizienzklasse: C
- Anzahl der Zimmer: 8
- Balkon vorhanden
- Moderne Küche mit Einbaugeräten
- Wohnzimmer mit großen Fenstern
- Gäste-WC`s
- Badezimmer mit Dusche / und Wanne
- Zentralheizung
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung