Einziehen oder investieren – moderne Erdgeschosswohnung mit neuwertiger Einbauküche & Balkon

Objektbeschreibung

Einziehen oder investieren – moderne Erdgeschosswohnung mit neuwertiger Einbauküche & Balkon

Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre klare Raumstruktur und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und zeitlos gehalten. Der Flur verbindet alle Räume sinnvoll miteinander.

Da die Wohnung seit dem 30.09.2025 leer steht, bietet sie maximale Flexibilität. Eigennutzer können kurzfristig einziehen, während Kapitalanleger die Möglichkeit haben, die Wohnung vor Neuvermietung gezielt aufzuwerten und das volle Mietpotenzial auszuschöpfen.

Die vorhandene Rücklagenbildung sowie das gepflegte Gemeinschaftseigentum sprechen für eine nachhaltige Werterhaltung der Immobilie.

Immo Paradise f0b91c43 f0e17b22 510870#4427

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Die angebotene 2-Raum-Eigentumswohnung (WE 01) befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine gut nutzbare Wohnfläche, einen funktionalen Grundriss sowie eine Ausstattung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

Mit einer Wohnfläche von ca. 70,31 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder Senioren. Die Erdgeschosslage ermöglicht komfortables Wohnen ohne Treppen und ist insbesondere bei älteren Mietern sowie bei Eigennutzern sehr gefragt.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

2 Zimmer (Wohnzimmer & Schlafzimmer)

Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert

separate Küche mit Platz für einen Essbereich

Badezimmer mit Badewanne

zentraler Flur mit guter Stellfläche

Stellplatz zur Wohnung zugeordnet

Kellerabteil

Waschmaschinenraum im Keller

separater Trockenraum zum Wäscheaufhängen

gepflegtes Gemeinschaftseigentum

ruhige, grün geprägte Wohnanlage

Die Wohnung steht seit dem 30.09.2025 leer und kann somit sofort neu vermietet oder selbst bezogen werden.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei
Frau Weiß oder Frau Gruner unter 03763 / 15391.

Wir beraten Sie auch gern persönlich in unseren Büroräumen:
Leipziger Straße 49, 08371 Glauchau

Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr



Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
03763 15391
0174 34 144 16
✉️ info@

Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch hierfür jegliche Haftung ausgeschlossen.
Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lisa-Marie Weiß
0174 34 144 16, +49376315391, +01743455948
DH-Immobilienservice