Solide Kapitalanlage mit Perspektive – gepflegte 3-Raum-Wohnung mit Balkon & langjährigem Mietverhältnis

Objektbeschreibung

Solide Kapitalanlage mit Perspektive – gepflegte 3-Raum-Wohnung mit Balkon & langjährigem Mietverhältnis

Diese Eigentumswohnung ist seit dem 01.11.2000 zuverlässig vermietet und wird von einem netten, älteren Ehepaar bewohnt. Das bestehende Mietverhältnis zeichnet sich durch Stabilität, Sorgfalt und Kontinuität aus – ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger.

Der Grundriss ist funktional und gut durchdacht. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Schlafzimmer und weiteres Zimmer lassen sich flexibel nutzen und sind ideal für Paare oder kleine Familien.

Das gepflegte Gemeinschaftseigentum, die vorhandenen Rücklagen sowie die regelmäßige Bewirtschaftung sprechen für eine nachhaltige Werterhaltung der Immobilie.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine ruhige, risikoarme Investition mit verlässlichen Mieteinnahmen suchen.

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Ausstattung

Diese gepflegte 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und ordentlich verwalteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine klassische, gut vermietbare Grundrissgestaltung, einen Balkon sowie durch gemeinschaftliche Einrichtungen, die den Wohnwert nachhaltig steigern.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

ca. 79,93 m² Wohnfläche

3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)

Balkon mit angenehmem Ausblick ins grüne Wohnumfeld

Separate Küche mit Essbereich

Tageslichtbad mit Wanne

Funktionaler Flur mit optimaler Raumverteilung

Stellplatz zur Wohnung zugehörig

Kellerabteil

Waschmaschinenraum im Keller

Trockenraum für die gemeinschaftliche Nutzung

Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Ruhige Wohnlage mit gewachsenem Umfeld

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und wird seit vielen Jahren zuverlässig bewohnt.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei
Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.

Wir beraten Sie auch gern persönlich in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49, 08371 Glauchau.

Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr

Weitere Objekte:

Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
Tel.: 03763 15391
Mobil / WhatsApp: 0174 34 144 16
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Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch hierfür jegliche Haftung ausgeschlossen. Kaufpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Lisa-Marie Weiß
0174 34 144 16, +49376315391, +01743455948
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