JÄSCHKE - Charmantes denkmalgeschütztes Reihenhaus mit Ausbaupotenzial

Objektbeschreibung

JÄSCHKE - Charmantes denkmalgeschütztes Reihenhaus mit Ausbaupotenzial

Dieses reizvolle Reihenhaus aus dem Jahr 1889 verbindet historischen Charakter mit spannenden Gestaltungsmöglichkeiten und einer Wohnfläche von ca. 80 m².
Auf drei Etagen erstreckt sich ein gemütliches Zuhause für Liebhaber historischer Bausubstanz, ergänzt durch ein ca. 157 m² großes Grundstück.

Das unter Denkmalschutz stehende Objekt überzeugt durch seine solide Grundsubstanz und den besonderen Charme vergangener Zeiten. Hohe Decken – derzeit abgehängt – lassen das ursprüngliche Raumgefühl erahnen und bieten Potenzial zur Wiederherstellung der historischen Großzügigkeit. Das Haus lädt dazu ein, seinen historischen Charakter mit persönlichen Akzenten und eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Ein ausgebautes Mansardenzimmer sowie ein zusätzlicher Speicher bieten weiteres Ausbaupotenzial, sind jedoch derzeit nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Auch der Anbau im Garten, in dem sich das Badezimmer sowie ein praktischer Schuppen für Gartengeräte befinden, ist nicht in die Wohnflächenberechnung eingeflossen und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie.

Die Küche ist gepflegt und kann auf Wunsch übernommen werden (ca. 25 Jahre alt). Fenstererneuerungen in den 1980er-Jahren sowie eine ca. acht Jahre alte Gas-Brennwertheizung runden die Ausstattung ab.

Dieses Reihenhaus ist ideal für Käufer, die den Charme eines denkmalgeschützten Hauses schätzen und Freude daran haben, ein historisches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.

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Ausstattung

Objekt‑Highlights

- Denkmalgeschütztes Reihenhaus aus 1889
- Historischer Charakter mit solider Bausubstanz
- Hohe Decken, aktuell abgehängt – mit Potenzial zur Aufwertung
- Ausgebautes Mansardenzimmer + zusätzlicher Speicher (nicht in Wohnfläche eingerechnet) – weiteres Ausbaupotenzial
- Anbau im Garten mit Badezimmer + Gartengeräteschuppen (ebenfalls nicht in Wohnfläche)
- Küche in gutem Zustand (ca. 25 Jahre alt), kann übernommen werden
- Fenster in den 1980er Jahren erneuert
- Gas-Brennwertheizung, ca. 8 Jahre alt

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
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Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

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Dominic Bongard
004924087001, +4924087001
Thomas Jäschke Immobilien