Freistehendes EFH PV/Solar *provisionsfrei*

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und offener Wohn-/ Essbereich mit einer angeschlossener Küche. Diese lässt sich mit einer Schiebetüre bei Bedarf abtrennen. Dazu findet sich im Erdgeschoss eine großzügige Garderobe und ein erstes Bad wieder.
Das Obergeschoss bietet drei großzügige Wohn-/Schlafräume und verfügt ebenfalls über ein weiteres Bad. Ein durchgehender Balkon rundet die Ebene ab.
Der ausgebaute Dachboden kann für Homeoffice oder ein Hobby mit viel Stauraum genutzt werden.
Ebenso stehen ein gefliester Hobbyraum sowie ausgebauter Gewölbekeller im Untergeschoss für Abstell- oder Lagermöglichkeiten zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem regelmäßig sanierten, gepflegten Zustand. Individuelle Veränderungswünsche sind im Rahmen von weiteren Instandhaltungsmodernisierungen ideal kombinierbar!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Durch ein vollständig eingezäuntes Gelände bietet der Garten insbesondere für Kinder innerhalb der zentralen Lage ein sicheres Spielen. Ein neu erbautes Kinderspielhaus in 2025 mit großzügigem Sandkasten und Baumhaus mit Rutsche lassen Kinderaugen strahlen, währenddessen die Eltern auf der großzügigen Terrasse verweilen können.
In 2025 wurde zur bestehenden Garage ein neues Carport erschaffen und bietet somit eine sichere Parkmöglichkeit innerhalb der zentralen Lage.

Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung beheizt. Eine Solarthermie unterstützt die Warmwasserversorgung. Die Energieversorgung wird mit einer neuen PV-Anlage und einem kleinen Stromspeicher aus 2024 mit 13,6 kWp unterstützt. Somit sind Grundpfeiler für eine energetische Weiterentwicklung geschaffen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Dieses Objekt ist beabsichtigt privat verkauft zu werden, um Familien eine bessere finanzielle Möglichkeit zu geben diesen Traum zu verwirklichen.
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