Kaltmiete
1.400,00 € / Monat
Nebenkosten
500,00 € / Monat
Kaution
4.200,00 €
Baujahr
1903
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
1.500,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8896105
Anbieter-Objekt-Nr.
410798
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Diese helle Dachgeschosswohnung mit ca. 125m2 Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss bzw. 2. Obergeschoss einer denkmalgeschützten Villa in bester Lage von Baden-Baden. Das Gebäude ist ein zweigeschossiges, reich gegliedertes 2-Parteien-Wohnhaus im Stil der Neurenaissance. Die architektonische Gestaltung mit roter Sandsteingliederung, kunstvollen Maßwerkbrüstungen und zwei markanten Volutengiebeln mit Roll- und Beschlagwerk verleiht dem Objekt seinen besonderen Charme.
Der separaten Zugang zur Dachgeschosswohnung erfolgt über eine Wendeltreppe im Türmchen. Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine gute Innenausstattung und bietet aufgrund Ihrem Grundriss ausreichend Platz für Familien oder Paare, die eine zentrale Wohnlage in ruhiger, grüner Innenstadtlage von Baden-Baden suchen. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche, Bad mit Duschwanne sowie ein separates WC. Ein Kellerabteil, ein großer Dachspeicher sowie ein Stellplatz sind ebenfalls inbegriffen. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Entspannen ein. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Parkettboden, Einbauküche, Badewanne
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Alternativ führt ein idyllischer Spaziergang durch die berühmte, autofreie Lichtentaler Allee dorthin. Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet zudem eine bequeme Verbindung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen sowie weitere wichtige Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an die B500 und die A5 sorgt für schnelle Erreichbarkeit der Bahn und dem Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden, sowie der umliegenden Städte wie Rastatt, Karlsruhe und Offenburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Dieses Haus wird seit dem 22.01.2026 in der Kategorie Häuser zur Miete in Baden-Baden auf wunschimmo.de angeboten.
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