Wohnzimmer m. Küchenbereich

Wohnzimmer m. Küchenbereich

Wohn-/Esszimmer EG

Wohn-/Esszimmer EG

Balkon (Zugang v. Wohnzimmer)

Balkon (Zugang v. Wohnzimmer)

Garten mit Terrasse

Garten mit Terrasse

Gäste-WC EG

Gäste-WC EG

TG-Vollbad im 1.OG

TG-Vollbad im 1.OG

großes Schlafzimmer 1.OG

großes Schlafzimmer 1.OG

kleines Schlafzimmer 1.OG

kleines Schlafzimmer 1.OG

Dachstudio 2.OG

Dachstudio 2.OG

Wohnraum KG mit Gartenzugang

Wohnraum KG mit Gartenzugang

2. Bad im KG

2. Bad im KG

2. Bad im KG

2. Bad im KG

Waschküche/Keller

Waschküche/Keller

helle großzügige Doppelhaushälfte in Ortsrandlage von Oberseelbach *von privat*

65527 Niedernhausen

offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

1.500,00 € / Monat

Nebenkosten

280,00 € / Monat

Baujahr

2002

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

209,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Portal-Objekt-Nr.

H8896001

Anbieter-Objekt-Nr.

422492

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

helle, freundliche Doppelhaushälfte (Bj. 2002) mit 5 Zimmern und kleinem Gartengrundstück.
Ideal für eine Familie mit Kind(ern) u./o. Opa/Oma - oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - oder einfach zum großzügigen Wohnen zu zweit !
Raumaufteilung
EG : Eingangsbereich, Treppenhaus, Gäste-WC, Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Zugang zum Balkon.
1. OG : Badezimmer (2 Waschbecken, sep. Badewanne, Dusche, WC)
2 Zimmer, Zugang zum DG
DG : Studioraum im Dachgeschoß
KG : Flur, 2. Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC) Keller-/Waschraum, Heizungsraum, 1 großes Zimmer mit Zugang zum Garten und der Terrasse.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit davor liegendem Stellplatz.

Böden: Fliesenboden, Laminat

Der Heizöleinkauf erfolgt durch den Mieter eigenverantwortlich! Ein Kaminanschluss ist möglich.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Wir bevorzugen ruhige Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis (Mindestmietdauer 3 Jahre) interessiert sind.
Geordnete wirtschaftliche Verhältnisse müssen nachgewiesen werden (ungekündigtes Arbeitsverhältnis, Gehaltsnachweise, Schufa-Auskunft).
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und zur Beantwortung eventueller Fragen.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Rückrufnummer, Zeiten, zu denen Sie gut erreichbar sind, sowie ein paar Informationen zu Ihrer Person (Personenanzahl, berufliche Situation, etc.)
BITTE BEACHTEN:
Anfragen nur mit Namen und Handynummer und ohne nähere Angaben zu Ihrer Person können NICHT berücksichtigt werden!

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird zeitnah nachgereicht.


Merija Bartel
Hauptstr. 1c
65527 Niedernhausen
06127-9927414

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Lagebeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Niedernhausen-Oberseelbach, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Niedernhausen im Rheingau-Taunus-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet damit ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Oberseelbach liegt eingebettet in die waldreiche Hügellandschaft des Taunus und überzeugt durch seinen dörflichen Charakter bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Natur beginnt praktisch vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Trotz der ruhigen Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in den nahegelegenen Ortskernen von Niedernhausen und Idstein. Eine sehr gute Verkehrsanbindung sind durch die Bahnhöfe Niedernhausen und Idstein gegeben, von denen aus Limburg, Wiesbaden, Frankfurt am Main und der Rhein-Main-Flughafen bequem erreichbar sind. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die A3, was Pendlern eine optimale Erreichbarkeit der gesamten Rhein-Main-Region ermöglicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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