Mehrfamilienhaus - vielseitig nutzbar

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit 2-3 Wohnungen und ehemals gewerblich genutzten Räumen liegt in Südhanglage. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 172 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 135 Quadratmetern. Das Gebäude ist unterkellert und wurde 1965 erbaut, wobei die Gewerberäume im Jahr 1981 eingebaut wurden. Eine Modernisierung fand 2004 im Erdgeschoss (Bad) und 2012-15 (Dämmung, Putz/Anstrich der Fassade, Renovierung Obergeschoss) statt.


Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Heizungsraum mit dahinter liegendem Öltanklager und einen Kellerraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, zwei Abstellräume (ursprünglich als Schalter- und Besprechungsraum genutzt), einen Flur mit ehemaliger Teeküche und einen WC-Raum. Die Ostseite des Erdgeschosses beherbergt einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und ein Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich, während die Westseite ein ähnliches Layout aufweist.

Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und ein Balkon.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 1992 installiert wurde. Das Erdgeschoss umfasst zwei miteinander verbundene Wohnungen, die durch eine Verbindungstür zugänglich sind. Die westliche Wohnung verfügt über eine separate Eingangstür zum Haus bzw. zur Wohnung auf der Westseite. Eine Besichtigung der Wohnungen konnte bisher nicht durchgeführt werden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 320.000,00 EUR.

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