Gute Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 441,59 m² und es gibt zudem eine Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hobbyraum, ein Bügelzimmer, der Heizungsraum, eine Waschküche, 5 Abstellräume, ein Partyraum, eine Sauna, ein separates WC und eine Dusche.

Die Erdgeschosswohnung 1 umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Wintergarten und eine Terrasse. Die Erdgeschosswohnung 2 verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohn-/Schlafzimmer und eine Terrasse.

Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer und einen Balkon. Die Wohnung 3 im Obergeschoss bietet einen Flur, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Kinderzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Balkone.

Im ausgebauten Dachgeschoss der vierten Wohnung gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und vier Balkone.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2015 installiert wurde. Es besteht Sanierungsbedarf, insbesondere bei den Balkonanlagen und Dachterrassen sowie den aufgetretenen Gebäudeschäden. Feuchteschäden im Untergeschoss müssen behoben werden, ebenso wie die Überprüfung der Regenwasserableitung und der Rückstauebene sowie des Sockelmauerwerks und der Kelleraußentreppe.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 755.000,00 EUR.

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