2-Familien- oder 2-Generationenhaus mit 3 Garagen

Objektbeschreibung

Freistehendes 2-Familienhaus mit 2 Etagen und teilweisem Untergeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 244 m². Das Gebäude verfügt über zwei Nebengebäude (eine Doppelgarage mit Partyraum und WC; Abstellräume und eine Garage). Es wurde im Jahr 1903 erbaut, 1965 umgebaut und das Dachgeschoss wurde 1973 ausgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss: Flur, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Heizung und Kohlekeller; im Erdgeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Garderobe, Wohnküche und drei Zimmer; im Obergeschoss: Flur, Kammer, separates WC, fünf Schlafzimmer und ein Wohnzimmer; im Dachgeschoss: Flur, zwei Zimmer und Abstellraum.

Die Erdgeschoss-Wohnung ist derzeit vermietet, während die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss seit 2022 leer steht. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere an Dach, Fassaden, Geschossdecken, Fenstern, Türen, Bodenbelägen, Heizungs- und Wasseranlagen sowie der Elektrik.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 230.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.