Parkblick vorne, Garten-Idyll hinten: Freistehendes Haus provisionsfrei in Bestlage Neu-Harlaching

Objektbeschreibung

Wo München besonders grün ist: Direkt gegenüber einer Parkanlage und nur wenige Schritte vom Perlacher Forst entfernt, wartet dieses freistehende Haus auf Ihre Ideen. Genießen Sie den freien Blick ins Grüne aus jedem Fenster – ohne vis-à-vis Nachbarn an der Frontseite. Ein Paradies für Familien und Individualisten, die das Besondere suchen. Verkauf von Privat – ohne Maklerprovision!

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Das Haus – Viel Raum für Ihre Träume:
Das freistehende Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche (zzgl. ausgebautem Dachzimmer) enorme Entfaltungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus nach einer Kernsanierung, als wertbeständiges Anlageobjekt oder als Neubau. Dank des einfachen Bebauungsplans eignet sich das große Grundstück auch hervorragend für den Bau zweier hochwertiger Doppelhaushälften.

Hausaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnung mit ca. 75 m²
Obergeschoss: Wohnung mit ca. 75 m² und Balkon
Dachgeschoss: als zusätzlicher Wohnraum nutzbar
Keller: extra Platz für Stau- und Waschraum
Garten: 580 m² Grund – viel Platz für Terrasse, Pool oder Spielgeräte
Parken: 2 Garagen + 1 Stellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Infrastruktur & Freizeit:
U-Bahn: Nur 5 Gehminuten entfernt (in circa 10 Min. am Hauptbahnhof)
Natur: Der Perlacher Forst beginnt fast vor der Haustür
Alltag: Bäcker, Bank, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar

Wichtige Eckdaten für Käufer:
Das Objekt ist renovierungsbedürftig (inkl. Kanalsanierung ca. 5.000 €). Die Wohnungen sind vermietet, die Mieter sind jedoch informiert und suchen nach neuem Wohnraum – ideal für eine zeitnahe Eigennutzung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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