Viel Platz für Familie und Alltag: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten - PROVISIONSFREI -

Objektbeschreibung

Wohnen & Leben

Der Wohnbereich im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses:
große Fensterflächen, viel Tageslicht, der Kamin als ruhiger Ankerpunkt und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Hier spielt sich der Alltag ab – entspannt, offen und mit Blick ins Grüne.

Im Obergeschoss stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen: als Schlaf- oder Kinderzimmer, für Arbeiten von zuhause oder als Rückzugsorte. Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen im Dachbereich bieten praktische Reserven.
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Grundstück & Außenbereich

Das ca. 728 m² große Grundstück bietet Raum zum Durchatmen.
Der Garten ist gepflegt und zugleich offen für eigene Ideen – ob ruhiger Rückzugsort, Spielfläche oder persönliche Gartengestaltung. Die Terrasse erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten ganz selbstverständlich nach draußen.

Garage und Stellplätze auf der Auffahrt sorgen für Alltagstauglichkeit.
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Energie & Zustand

Die Gasheizung wurde im Jahr 2008 erneuert und stellt eine funktionierende, zeitgemäße Heiztechnik für Bestandsgebäude dar. Der energetische Gesamtzustand entspricht dem Baujahr des Hauses. Ein Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis).

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
•Wohnfläche ca. 172 m²
•Grundstück ca. 728 m²
•7 Zimmer zzgl. Küche, Bad, Gäste-WC
•Baujahr 1978
•Gasheizung (Wärmeerzeuger 2008)
•Fußbodenheizung im Erdgeschoss
•Kamin im Wohnbereich
•Große Terrasse & Garten
•Garage + Stellplätze
•Außenjalousien an allen Fenstern
•Glasfaseranschluss vorhanden
•Provisionsfrei (Privatverkauf)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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