Charmantes Stadthaus-Ensemble in LU-Rheingönheim

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein vielseitiges Immobilien-Ensemble aus dem Jahr 1925 in beliebter Lage von Ludwigshafen-Rheingönheim. Auf einem ca. 280 m² großen Grundstück befinden sich ein großzügiges Haupthaus und ein separates Nebenhaus mit insgesamt ca. 206 m² Wohnfläche.
Das Besondere: Beide Häuser verfügen über getrennte Eingänge, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Teilvermietung.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
In beiden Häusern sind überwiegend doppelt-verglaste, weiße Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut.
Die Böden sind im Haupthaus aus Laminat und das Bad ist gefliest.
Im Nebenhaus Laminat/OG, Fliesen im Bad im EG.
Das große Wohn- und Esszimmer im Haupthaus wurde mittels Ständerbauweise in zwei Räume geteilt und kann einfach wieder zurückgebaut werden, so dass wieder ein großes Ess- und Wohnzimmer entsteht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus ist in solider Massivbauweise erbaut.
Es befindet sich im erweiterten Ortskern Ludwigshafen-Rheingönheim und ist somit förderberechtigt 2026 bei Sanierung.
GRUNDRISSFEHLER: HH EG befindet sich noch ein WC, der Abstellraum ist eine Garderobe/Büro und was mit Schlafzimmer vermerkt ist, ist das Wohnzimmer.

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