Platz für die ganze Familie + Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage +

Objektbeschreibung

Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 211 m² über 2 Etagen, mit Keller und ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus verfügt über 3 Balkone, eine Terrasse, einen Garten und eine Garage. Es wurde um das Jahr 1925 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden zwischen 2012 und 2018 durchgeführt. Im Verkehrswert enthalten ist eine Einbauküche im Wert von 4.000 EUR. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Heizungsraum, Abstellraum (früher als Bunker ausgeführt), 2 Räume mit Wohnnutzung (aber keine Aufenthaltsräume), Duschbad/WC und eine Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich: Eingangsbereich, Diele, WC, Abstellraum, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit einer Fläche von 87,59 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer/WC und 3 Zimmer mit einer Fläche von 74,39 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Duschbad/WC und 2 Zimmer mit 48,58 m² Wohnfläche.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Warmwasserpumpenheizung, mit Warmwasserbereitstellung über einen separaten Warmwasserstandspeicher der Marke Buderus TBS Isocal. Insgesamt macht das Gebäude einen gut gepflegten Eindruck.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 2.140.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.498.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.