1- bis 2-Familienhaus nebst Wohnbaugrundstück

Objektbeschreibung

Freistehendes zweigeschossiges 1- bis 2-Familienhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss sowie einem rückseitigen Anbau in Form eines eingeschossigen Hallenbaus mit Wohnung. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1955 erbaut, der Anbau erfolgte 1959/74, und Modernisierungsmaßnahmen fanden in den Jahren 2002-2015 statt. Ergänzt wird die Immobilie durch ein Grundstück mit drei Reihengaragen, die 62 m² Bruttogrundfläche haben und in den Jahren 1981/82 erbaut wurden.

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:

Kellergeschoss: Lager-, Funktions- und Technikräume sowie die Heizung

Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und eine überdachte Gartenterrasse

Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon und überdachte Dachterrasse

Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer

Im Anbau befinden sich:

Kellergeschoss: Garage, Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Abstellraum

Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, Abstellraum, WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse.

Die Garagen weisen mehrere vermutlich altersbedingte Undichtigkeiten in der Dacheindeckung auf, die zu Feuchtigkeitsschäden mit Pilzbefall und Zerstörung der hölzernen Tragkonstruktion und der innen liegenden Schalung geführt haben. Das Grundstück, auf dem sich die Reihengaragen befinden, wäre ideal für den Bau von Wohnhäusern geeignet.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 573.000,00 EUR.

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