Mehrfamilienhaus am Hochfeld - Herrlich ruhig und doch zentrumsnah

Objektbeschreibung

Das kompakte Mehrfamilienhaus als Doppelhaushälfte überzeugt mit 3 Wohnungen auf 3 Etagen. Allen Wohnungen gleich ist die Raumaufteilung mit Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer/Büro. Während das Erdgeschoss, durch einen Anbau bedingt, mit einem großen Ess- Wohnzimmer punktet, genießt man den Blick Richtung Südosten in den Garten auf dieser Fläche im Obergeschoss in frischer Luft auf dem Balkon. Eine charmante Dachgeschosswohnung mit zwei großzügigen Gauben rundet das Angebot ab.
Reichlich Stauraum befindet sich in 3 Kellerräumen genauso wie im Spitzboden, als auch in der sehr großzügig bemessenen Garage. Die große Hofeinfahrt hält eine gewisse weitere Abstellfläche vor.
Das Gebäude hat in den mehr als sieben Jahrzehnten eine Weiterentwicklung erfahren. Gebäudeveränderungen wie Renovierungen wurden in dieser Zeit durchgeführt.
Damit das Gebäude noch viele weitere Jahrzehnte bestehen kann, sollten weitere Sanierungsmaßnahmen eingeplant werden.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Massive Bauweise
- Großes Wohnzimmer im Erdgeschoss
- Großer Balkon im Obergeschoss
- Jede Wohnung ist auf einer Etage mit separaten Räumen untergebracht und über das Treppenhaus erreichbar.
- Jede Wohnung beinhaltet eine große Küche, Wohnzimmer, Büro/Kinderzimmer und ein kompaktes Bad. Jeder Raum ist separat über den Flur erreichbar.
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (Ausnahme: Küche OG)
- Alle Wohnräume haben Tageslicht mit manuellen Rollläden an den Fenstern.
- Bodenbeläge: Linoleum, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Wände: überwiegend (Raufaser-) Tapete, Fliesen im Bad
- Separate Kellerräume für jede Wohnung
- Gemeinschaftlich nutzbare Zweckfläche
- Die mittlere Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.
Bei der Angabe zur Fläche handelt es sich um circa Werte.
Einige der folgenden Bilder zeigen Wohnbeispiele.

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