Rundum sorglose Doppehaushälfte im Grünen - Garten, PV-Anlage, hochwertige Einbauküche, Ofen

Objektbeschreibung

Erleben Sie Wohnen mit Stil in einer attraktiven, neuwertigen Doppelhaushälfte in einer ruhigen Stadtrandlage, die schnell ins Grüne führt. Die im Jahr 2021 fertiggestelle und gepflegte Immobilie bietet großzügigen Wohnkomfort für diejenigen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine gemütliche Atmosphäre legen.

Highlights auf einen Blick:
• Neuwertige Doppelhaushälfte mit hellem, durchdachtem Grundriss
• Eigener Garten mit sonniger Terrasse – ideal zum Entspannen und Outdoor-Aktivitäten
• Moderne PV-Anlage und Luftwärmepumpe – nachhaltig und kostengünstig versorgt
• Hochwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum sowie verschiedenen maßangefertigten Einbauschränken mit Stauraum
• Ruhige Stadtrandlage mit schneller Anbindung an Stadtzentrum und Natur
• Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer, Bad mit eleganter Ausstattung, Gäste-WC, Wasserenthärtungsanlage
• 2 Stellplätze mit Carport und eigener Wallbox
• Fahrradgarage und Lagerraum

Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, offener Living-Bereich mit Ofen und Zugang zur Terrasse, hochwertige Einbauküche, Gäste-WC; Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, modernes Bad und Hauswirtschaftsraum; Vollständig nutzbares Dachgeschoss (z.B. als Schlafzimmer)

Praxisnahe Vorteile:
• Energieeffizientes Wohnen dank PV-Anlage und KfW 55 Standard
• Helle Räume durch bodentiefe Fenster
• Nähe zu Grünflächen, Rad- und Wanderwegen
• Stadrandlage in unmittelbarer Nähe zum inneren Ring, Verbrauchermärkte problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen
• Gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
Objektzustand:
• Gepflegt, sofort bezugsfähig
• Hochwertige Fliesenbodenbeläge, zeitlose Bad- und Küchenausstattung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
In der Kaltmiete sind die Mietzinsen für hauseigene PV-Anlage, Wärmepumpe, Carport-Stellplätze, Einbauküche und -mödel sowie Ofen enthalten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Wenn Sie Interesse haben melden Sie sich gern mit folgenden Angaben:
• Alter
• Beruf
• Raucher ja/nein
• Anzahl der einziehenden Personen
• Umzugsgrund

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