Erstbezug nach komplett Sanierung - Wunderschönes Reiheneckhaus Kilianstraße

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reiheneckhaus in der begehrten Kilianstraße im Nürnberger Norden vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Ausstattung in bester Lage. Auf rund 125 m² Wohnfläche stehen fünf helle Zimmer zur Verfügung, die sich perfekt für Familien eignen.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der mit seiner Offenheit und Helligkeit eine besonders einladende Wohnatmosphäre schafft. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und lassen die Räume noch großzügiger wirken.

Das Haus wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und neuwertigen Zustand. Helle Parkettböden und geschmackvolle Fliesen verleihen dem Interieur eine warme und freundliche Ausstrahlung. Auch energetisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, bietet es nachhaltigen Wohnkomfort, der nicht nur gut für die Umwelt ist, sondern auch langfristig Kosten spart.

Durch die Ecklage profitiert das Haus von einem besonders hohen Lichteinfall sowie einem schönen Gartenbereich, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Genießen bietet. Damit verbindet dieses Reiheneckhaus stilvolles Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung und hervorragender Lage in Nürnberg Nord.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus überzeugt mit einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung, die auf allen Ebenen viel Platz zum Leben und Wohlfühlen bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Helligkeit und Offenheit zum zentralen Treffpunkt des Familienlebens wird. Hier ist genügend Raum für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ideal ab.

Im Obergeschoss befindet sich das sehr großzügige Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem herrlichen Balkon – ein wunderbarer Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Ein helles Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad ergänzen diese Etage und bieten hohen Wohnkomfort.

Das Dachgeschoss hält zwei weitere freundliche Zimmer bereit, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume nutzen lassen. Dank der Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und vielseitig gestaltbar – ob für die Kleinen zum Spielen oder für persönliche Projekte.

Im Kellergeschoss befindet sich der Technikraum mit moderner Wärmepumpe sowie ausreichend Platz für Waschküche und Trockner. Ein großer Hobbyraum bietet hier zusätzliche Möglichkeiten – ob für eine Tischtennisplatte, eine Carrera-Bahn oder als privater Fitnessbereich.

Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Garten, der in dieser zentralen Lage seinesgleichen sucht. Hier können Sie entspannt im Sonnenstuhl verweilen, Kinder unbeschwert spielen lassen oder mit grünem Daumen beim Gärtnern erholsame Stunden genießen – ein echtes Refugium mitten in der Stadt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Wir freuen uns über Ihre Anfrage inkl. der Angabe einer Telefonnummer, damit wir gemeinsam mit Ihnen direkt einen Besichtigungstermin ausmachen können.

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