Charmanter Kettenbungalow mit Wohlfühlfaktor in ruhiger Lage von Norderstedt - Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieser gepflegte Kettenbungalow aus dem Jahr 1965 überzeugt durch seine gelungene Kombination aus ebenerdigem Wohnen, großzügigen Flächen und einem wohnlich ausgebauten Kellergeschoss. In ruhiger Anwohnerlage von Norderstedt gelegen, bietet das sonnige Süd-Ost-Grundstück mit ca. 322 m² ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit viel Privatsphäre.

Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich vier helle, gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse – ein Ort, der zu gemütlichen Abenden und geselligen Stunden einlädt.

Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Induktionskochfeld, Geschirrspüler sowie ein Side-by-Side-Kühlschrank mit Direktwasseranschluss sorgen für zeitgemäßen Komfort. Das stilvoll gestaltete Duschbad mit Velux-Deckenluke bringt zusätzliches Tageslicht und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Ein Highlight ist die geschützt gelegene Terrasse mit Sichtschutzzaun. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen – ob Grillplatz, Pool oder ruhige Entspannungsoase.

Viel mehr Raum, als man auf den ersten Blick vermutet, eröffnet das voll unterkellerte Untergeschoss: Rund 90 m² Nutzfläche verteilen sich auf mehrere vielseitig nutzbare Räume, darunter mögliches Wohn- und Arbeitszimmer, Waschküche, Vorratsräume, Heizungsraum sowie ein modernes Bad mit Badewanne. Die integrierte Sauna macht das Kellergeschoss zu einem echten Wellnessbereich. Dank separatem Außeneingang und Innentreppe eignen sich die Räume ideal für Hobby, Homeoffice, Gäste oder Fitness.

Fazit

Ein äußerst gepflegter Bungalow mit Charme, großzügigem Platzangebot und ruhiger Lage – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Einziehen, ankommen, wohlfühlen – hier ist all das sofort möglich.

👉 Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause in Norderstedt.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung & laufende Modernisierungen

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand, da es über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und instand gehalten wurde. Wichtige Gewerke wie Dach, Fenster, Heizung, Leitungen und Bäder wurden bereits erneuert und befinden sich auf aktuellem Stand – ein entscheidender Vorteil für Käufer, die ohne größeren Renovierungsaufwand einziehen möchten.

Im gesamten Wohnbereich sorgen hochwertige Designböden für ein modernes, harmonisches Erscheinungsbild und ein angenehmes Wohngefühl. Die Bäder sind mit namhaften Marken wie Geberit, Villeroy & Boch und Grohe ausgestattet und vereinen zeitloses Design mit hohem Nutzungskomfort.

Auch technisch überzeugt das Objekt: Eine CAT7-Netzwerkverkabelung gewährleistet in nahezu allen Räumen stabiles und schnelles Internet – ideal für Homeoffice, Streaming und moderne Arbeitskonzepte.

Die Außenanlagen sind ebenso gepflegt wie durchdacht gestaltet. Der Vorgarten wurde in pflegeleichter Steinbeet-Optik angelegt, der Gartenbereich durch einen Sichtschutzzaun angenehm abgeschirmt. Eine Garage in Massivbauweise mit zusätzlichem Stellplatz rundet das Gesamtbild ab.

Modernisierungen im Überblick

2009: Erneuerung der Leitungssysteme

2010: Einbau doppelt verglaster Fenster inkl. Rollläden (Terrassenelement elektrisch)

2012: Neueindeckung des Dachs

2018: Installation einer CAT7-Netzwerkverkabelung

2019: Umfassende Innenmodernisierung (Böden, Wände, Türen), neues Duschbad sowie Einbau einer Rückstaupumpe

2019: Neue Gasheizung Buderus GB172 inkl. 160-Liter-Trinkwasserspeicher

2020: Modernisierung des Badezimmers im Kellergeschoss – komfortables Wellness-Bad

2021: Neugestaltung des Vorgartens, neuer Sichtschutzzaun, Feuchtigkeitsbarriere an den Wetterseiten

2024: Neue Terrassenschiebetür für verbesserten Wohnkomfort

Fazit

Eine hochwertige, durchdachte Ausstattung trifft auf eine Vielzahl sinnvoller Modernisierungen – hier profitieren Käufer von Substanz, Komfort und technischer Aktualität gleichermaßen.

👉 Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und entdecken Sie die Qualität dieses Hauses vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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