½ Anteil - Wohn- und Geschäftshaus

Objektbeschreibung

50% Anteil an einem zweigeschossigen, unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 291/62 m² Wohnfläche, inklusive Scheune und Nebengebäude. Das Gebäude wurde vermutlich im Jahr 1780 erbaut, die Scheune im Jahr 1900. Es wurden Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 1972-1980 (Fenster), 1980 und 1988 (Sanitär) sowie 2021 und 2022 (Erneuerung der Heizung im 1. und 2. Obergeschoss) durchgeführt. Bitte beachten Sie, dass nur der ideelle Hälfteanteil an der Immobilie versteigert wird. Der ideelle Eigentümer hat nicht das alleinige Recht zur Entscheidung über die Nutzung des Gesamtgrundstücks, sondern ist von den anderen Miteigentümern abhängig.

Grundrissplanung mit Durchgangszimmern. Die Heizung in der gewerblichen Einheit wird durch Elektro-Nachtspeicheröfen bereitgestellt, während in den Wohnungen Gas-Etagenheizungen verwendet werden. Die Warmwasserversorgung erfolgt teilweise über die Heizung und teilweise über Durchlauferhitzer. Der Zustand des Gebäudes und der Anlagen ist durchschnittlich. Es gibt einen erheblichen Renovierungsbedarf (Fenster und Hauseingangstür müssen erneuert werden; veraltete Haustechnik, Fassade und Heizung).


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 278.500,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 194.950,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.