Wohnen und Arbeiten: 2-Familienhaus mit gewerblich genutztem Anbau

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 154 m² Wohnfläche, sowie einem gewerblich genutzten Anbau von 32 m² und einem Holzschuppen. Baujahr 1912 mit einer Erweiterung im Jahr 1962 und einer Modernisierung in den Jahren 2016 und 2017, unter anderem tlw. Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur und fünf Kellerräume, im Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Abstellraum/Ankleide, Arbeitszimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse (80 m²), und im Dachgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, Bad/WC, Wohnzimmer mit offener Küche, Balkon (74 m²).

Gestaltung des Grundrisses mit Durchgangsräumen. Heizung und Warmwasserversorgung durch eine Gaskombitherme. Der Bauzustand ist größtenteils gut, aber es gibt auch Bereiche mit moderaten Schäden (wie Rissbildungen und Feuchteschäden an der Fassade, Probleme mit der Dacheindeckung, etc.). Der Gartenbereich hinter dem Schuppen ist verwahrlost.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 293.000,00 EUR.

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