Wohn- und Geschäftshaus, nebst Baugrundstück - geeignet als Renditeobjekt

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 8 Wohnungen, 1 nicht fertiggestellte Wohnung, 4 Gewerbeeinheiten. Das Gebäude ist zweigeschossig, unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt zwischen 40-90 m², die Nutzfläche zwischen 134-244 m², insgesamt 596/696 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Gebäude verfügt außerdem über eine Tiefgarage mit 8 Parkplätzen. Baujahr 1996, Sanierungsarbeiten voraussichtlich 2023. Zusätzlich gibt es ein unbebautes Grundstück mit einer Baugrube von 1.000 m².

Planung der Grundrissgestaltung mit innenliegenden Räumen und Durchgangszimmern. Beheizung und Warmwasserbereitstellung über eine Gas-Zentralheizung. Die Ausstattung entspricht größtenteils dem Baujahr und kann als durchschnittlich eingeschätzt werden. Es besteht Bedarf an Renovierung und Fertigstellung. Auf dem unbebauten Grundstück liegt eine Genehmigungsplanung für den Bau von 18 Wohnungen mit Tiefgarage vor.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 9.350.000,00 EUR.

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