Einfamilien-Doppelhaushälfte nebst Anbau - Ihr neues Domizil

Objektbeschreibung

Ein Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 140 m². Es wurde im Jahr 1902 erbaut, erhielt 1949 einen Anbau und wurde 1980/90 modernisiert (Dach, Fenster, Heizung, Elektrik, Bäder). Zum Haus gehören ein Anbau, eine Scheune/Schuppen, ein Gartenhaus und Gartenland. Parallel dazu wird eine weitere Einfamilien-Doppelhaushälfte versteigert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, 2 Kellerräume, Heizöllagerraum; im Erdgeschoss: Flur, 2 Abstellräume, Bad/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer; im Dachgeschoss: Flur, 4 Zimmer.

Die Struktur des Gebäudes entspricht dem Baualter und ist teilweise ineffizient; die Ausrichtung der Belichtung erfolgt hauptsächlich nach Westen, und die Fensterflächen sind klein. Die Wohnräume sind im Allgemeinen gut beleuchtet, aber nicht überbelichtet. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, während das Warmwasser teilweise über die Heizung und teilweise über Elektro-Durchlauferhitzer/-Boiler erwärmt wird. Es sind Modernisierungen erforderlich, insbesondere im Bereich der Heizungsanlage, um die Nutzung nachhaltig zu gestalten.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 276.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.