Einfamilien-Reihenmittelhaus als neues Domizil

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller wurde um 1920 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 92,39 m². Zusätzlich gibt es einen einstöckigen Erweiterungsbau. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur und zwei Kellerräume, im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Freisitz mit 50,22 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur und drei Schlafzimmer, wobei eins als Durchgangszimmer konzipiert ist, mit einer Fläche von 42,17 m².

Das Haus wird mit einer Gas-Brennwerttherme beheizt. Für Warmwasser werden ein Durchlauferhitzer im Bad und ein Untertischgerät in der Küche verwendet. Das Gebäude befindet sich in einem vernachlässigten baulichen Zustand, mit verschiedenen Baumängeln und Schäden (z.B. erhöhte Feuchtigkeit in den Wand- und Bodenflächen im Kellergeschoss, Beschädigungen im Stampfbeton der erdberührten Außenwände im Kellergeschoss, ungleichmäßige Verschmutzung und Wasserspuren an der Fassade). Eine Gartenfläche, die über einen Privatweg vom Hausgrundstück getrennt ist, ist verwildert. Die Gesamtgrundstücksfläche der Reihenhausanlage beträgt 1.082 m², wobei nur der entsprechende Anteil erworben wird.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 159.000,00 EUR.

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