Hofstelle mit Wohnhaus inkl. Scheune und Stallungen

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine gewachsene Hofstelle mit Wohnhaus, Scheune sowie Stallungen. Das ursprüngliche Wohngebäude wurde um das Jahr 1900 errichtet und im Laufe der Jahre fortlaufend erweitert und modernisiert.

Im Jahr 1989 erfolgte die Errichtung eines Ostflügels. Gleichzeitig wurde das Bestandsgebäude einer Teilsanierung unterzogen. In diesem Zuge wurden das Dach erneuert, die Fenster ausgetauscht sowie eine Zentralheizung eingebaut.

Zwischen 1994 und 1996 wurde das Dachgeschoss im Altbau ausgebaut, wodurch zusätzliche Wohn- bzw. Nutzfläche geschaffen wurde.

Die zur Hofstelle gehörenden wirtschaftlichen Nebengebäude, bestehend aus Scheune und Stallungen, wurden im Jahr 1979 errichtet. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Wohnhaus verfügt über einen Keller, der zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet. Die Zimmeranzahl entspricht der zuvor genannten Angabe und ermöglicht eine flexible Nutzung für Wohnen und Arbeiten.

Die Immobilie wird teilweise möbliert angeboten, was einen kurzfristigen Bezug oder eine sofortige Nutzung erleichtert. Beheizt wird das Anwesen über eine kombinierte Öl-/Holzheizung, die sowohl konventionelle als auch alternative Heizmöglichkeiten bietet. Im Wohnhaus, sowie den Nebengebäuden (Scheune sowie Stallungen) besteht darüber hinaus in Teilbereichen noch Renovierungsbedarf, der dem Erwerber individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Ein Glasfaseranschluss ist bereits bis zum Haus verlegt, der finale Anschluss innerhalb des Gebäudes steht jedoch noch aus. Somit besteht eine sehr gute Grundlage für eine moderne digitale Infrastruktur.

Das Dachgeschoss ist derzeit vermietet, wodurch laufende Mieteinnahmen generiert werden. Dies kann insbesondere für Kapitalanleger oder Käufer mit Teilvermietungsabsicht von Vorteil sein.

Die beweglichen Gegenstände in Stall und Scheune werden noch teilweiße entnommen, wie beispielsweiße Holz und Traktor.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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