Moderne DHH (BJ 2020) in Ranstadt – Provisionsfrei, Luftwärmepumpe & Carport-Genehmigung

Objektbeschreibung

Moderner Wohntraum von 2020: Viel Platz, Effizienz und Lebensqualität in Ranstadt!

Zum Verkauf steht eine hochwertige und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in massiver Bauweise, die erst im August 2020 fertiggestellt wurde. Auf ca. 160 m² Wohnfläche bietet dieses junge Haus modernsten Komfort für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.

Raumaufteilung & Highlights:

Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Südwest-Terrasse. Die moderne Einbauküche ist perfekt integriert und bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.

Obergeschoss: Hier befinden sich zwei helle, geräumige Zimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit einem traumhaften Weitblick über die Wetterau. Das luxuriöse Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Voll ausgebautes Untergeschoss: Ein absoluter Pluspunkt! Dank der durchgehenden Fußbodenheizung bietet der große Raum im Keller (ca. 27 m²) vollwertige Wohnqualität – ideal als drittes Schlafzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Home-Office. Ein separates Duschbad direkt nebenan sorgt für maximale Flexibilität.

Das Haus befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Da der Verkauf von privat erfolgt, sparen Sie die komplette Maklerprovision in Höhe von ca. 17.000 €!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Technik & Komfort-Ausstattung

Dieses Haus wurde nach modernen Energiestandards errichtet und bietet eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt:

Heizsystem: Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung in allen Etagen, inklusive des kompletten Kellergeschosses.

Fenster: Moderne 3-fach-Veranstaltung für optimalen Schall- und Wärmeschutz, fast überall mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und moderne Bodenbeläge in allen Wohnräumen.

Badezimmer: Ein großes Vollbad (Wanne + Dusche) im OG, ein Duschbad im UG und ein Gäste-WC im EG.

Sicherheit: Video-Überwachungskamera im Außenbereich und Gegensprechanlage auf zwei Etagen.

Außenanlage: - Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus.

HIGHLIGHT: Eine amtliche Baugenehmigung für einen Carport liegt bereits vor!

Eine Wasserzisterne im Garten sorgt für kostengünstige Bewässerung.

Glasfaseranschluss ist im Gebiet möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Das Objekt wird nach Absprache frei. Ein idealer Übergabetermin wäre im Sommer 2026, was Ihnen eine perfekte Planung für den Einzug in der zweiten Jahreshälfte ermöglicht.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache flexibel möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen bevorzugt mit Interessenten vereinbaren, die bereits eine vorläufige Finanzierungsbestätigung vorlegen können.

Verkauf von Privat – Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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