Gepflegtes Einfamilienhaus in Hemmoor zu verkaufen

Objektbeschreibung

Eckdaten:
Auf einem 680m² großen Grundstück ist das hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus in massiver Bauweise 2016 fertig gestellt worden.
Die Wohnfläche beträgt 194m², verteilt auf das Erdgeschoss mit 120m², Obergeschoss mit 60m² und verglaster Terrasse von 28m².

Erdgeschoss:
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich inkl. Einbauküche mit insgesamt 55,5m².
Kaminofen für die Möglichkeit bei Bedarf mit Kaminholz zu heizen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die verglaste Terrasse mit 28m² (Verglasung 2024).
Des Weiteren sind im Erdgeschoss zwei Zimmer mit 15,2m² und 12,8m² sowie das Vollbad (8,2m²) und ebenerdiger Dusche.
Der Flur, Gäste-WC und eine kleine Speisekammer in Küchennähe vervollständigen den Wohnbereich im Erdgeschoss.
Über den Hauswirtschafts-/Heizungsraum (9,6m²) kommt man in die großzügige Garage, die neben dem Fahrzeug auch Platz z.B. für Fahrräder hat. Einkäufe können von der Garage aus trocken in das Haus gebracht werden.

Obergeschoss:
Die Wohnfläche mit 60m² verteilt sich auf zwei Zimmer, Flur, Abstellraum und Duschbad.

Garage:
Die Garage hat eine Fläche von ca. 41m².

Garten:
Der Garten wurde pflegeleicht angelegt.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Sitzecke mit Außengrill.
Diverse Gartenschuppen für Kaminholz und Gartengeräte.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgasheizung mit Solarunterstützung.
Fußbodenheizung in allen Räumen.
Elektrische Rollläden an allen Fenstern und an den beiden Türen zum Garten hin.
LED-Decken-Spots in allen Räumen, der Garage sowie bei der Außenbeleuchtung.
Satellitenanlage.
Glasfaseranschluss.
TV-Satellitendosen und Netzwerk/LAN-Dosen in allen Wohnräumen.
Überwachungskameras angeschlossen am eigenen Synology-NAS-Server (2025).
Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Flur, Vollbad, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Speisekammer sind gefliest (Feinsteinzeug). Die weiteren Zimmer haben einen Laminatboden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Energieausweis vorhanden:
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas, Stückholz
Baujahr: 2016
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 61,9 kWh/(m²a)

Sonstiges:
Dies ist ein Privatverkauf ohne Maklerprovision!
Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.
Der Übergabetermin erfolgt nach Absprache.
Bei Interesse stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung gerne zur Verfügung.
Bitte nur ernsthafte Anfragen von Interessenten die sich bereits mit einer Finanzierung beschäftigt haben – wir möchten uns und Ihnen Zeit sparen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.