Modernes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten im Herzen von Tempelhof

Objektbeschreibung

Modernes Mehrfamilienhaus mit
Gewerbeeinheiten im Herzen von
Tempelhof

Willkommen in einem einzigartigen Mehrfamilienhaus im charmanten Stadtteil Tempelhof. Es verfügt
jeweils über fünf Etagen und bietet eine harmonische Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Mit
insgesamt 15 Wohneinheiten und 9 Gewerbeeinheiten ist dieses Objekt ideal für Investoren, die eine
attraktive Rendite suchen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit des Ausbaues des Dachgeschoßes über das
Besonderheiten:
Ein herausragendes Merkmal dieses Objekts ist der große ehemalige Kinosaal, der vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Veranstaltungsraum, Fitnessstudio oder kreative Fläche – die
Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine helle und
einladende Atmosphäre.
Dieses Mehrfamilienhaus in Tempelhof stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit seiner
idealen Lage, der attraktiven Flächenaufteilung und den besonderen Merkmalen ist es sowohl für Wohnals auch für Gewerbenutzer äußerst interessant. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und
vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
gesamte Gebäude. ca. 600 m²
Das Grundstück mit einer Fläche von 2.553 m² befindet sich in einer hervorragenden Lage, direkt an der
Ecke Alt Tempelhof - Tempelhofer Damm. Tempelhof ist bekannt für seine ruhigen Wohngegenden, die
dennoch eine gute Anbindung an das Berliner Stadtleben bieten. Die Umgebung ist geprägt von einer
Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten, die den Bewohnern und
Gewerbetreibenden eine hohe Lebensqualität bieten. Der gesamte Komplex steht unter Denkmalschutz.
Flächenaufteilung:
- Gesamte Wohnfläche: 1.800 m²
- Gewerbefläche: 3.256 m²

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Ausstattung

Die wichtigsten Fakten nochmal für Sie im Überblick:
* Mehrfamilienhaus
* Gewerbefläche 3256 m²
* Wohnfläche ca. 1800 m²
* Grundstücksfläche ca. 2553 m²
* voll unterkellert
* 15 Wohneinheiten
* 9 Gewerbeeinheiten
* 3 Fahrstühle
* Voll Vermietet
* Internetgeschwindigkeit von bis zu 1000 Mbit/s
* Dachgeschoß 600m² (Ausbaumöglichkeit)

Sonstige Angaben

Jahresnettokaltmiete (Ist): 500.000 EUR
Derzeitige Nutzung: vermietet
Wohneinheiten: 15
Geschäftseinheiten: 9
Stellplatz: 5
Erschließung: voll erschlossen

Pinar Düz
00491778851194, + 49 30 780 820 70, +491778851194
Düz Immobilien