KLEIN & FEIN | renoviertes EFH in Steinwenden

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein kleines, sehr gemütliches Einfamilienhaus in Steinwenden. Das Anwesen eignet sich für einen Single-Haushalt oder maximal zwei Personen.

In den vergangenen Jahren wurde das Objekt stetig saniert und befindet sich heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die an dem Objekt durchgeführten Arbeiten finden Sie in der separaten Sanierungsübersicht.

Die Aufteilung des Anwesens ist wie folgt:

Erdgeschoss - 70qm:
- Garage 1
- Garage 2
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse mit Treppe zum Balkon (1.OG)

Obergeschoss - 58qm:
- Wohnen/Essen/Kochen
- Balkon
- Schlafzimmer
- Büro
- Bad/Duschbad
- Flur
- Windfang

Dachgeschoss:
- Speicher mit Bodentreppe (nicht ausgebaut)

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Für das Objekt liegt ein Mietangebot über 1.500,00 EUR/kalt vor.

Aufgrund der sehr guten Makro- und Microlage eignet sich die Immobilie auch hervorragend als ein Kapitalanlageobjekt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein unverbindliches Finanzierungsangebot kann über unser Partnerbüro gerne angeboten werden:

Finanzierungsbeispiel:

300.000 EUR - Kaufpreis
19.500 EUR - Erwerbsnebenkosten
319.500 EUR - Kaufpreis inkl. Erwerbsnebenkosten

49.500 EUR - Eigenkapital
270.000 EUR - Darlehenssumme

3,85 % - Sollzinssatz
2,00 % - Tilgung
5,85 % - Annuität

1.316,25 EUR - Rückzahlungsrate/Darlehensrate

Laufzeit der Finanzierung: 10 Jahre
Restschuld nach Sollzinsbindung: 204.259,01 EUR

Zinsen und Gebühren insgesamt: 92.209,01 EUR
Gesamtaufwand: 362.209,01 EUR
Effektiver Jahreszinssatz: 3,919%

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