Stylische Designervilla mit luxuriöser Ausstattung vor den Toren Münchens

Objektbeschreibung

In einer der beliebtesten Lagen vor den Toren Münchens präsentiert sich diese moderne Designervilla mit beeindruckenden Fensterfronten in architektonischer Eleganz. Die Immobilie vereint exklusiven Wohnkomfort mit Bergblick und absoluter Privatsphäre.
Hochwertige Materialien, modernes Design und ein einzigartiges Raumgefühl auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 390 qm verbinden sich zu einem Zuhause der Extraklasse.
Die großzügige Diele beeindruckt mit hochwertigen, hellen Schreiner-Einbauten und vermittelt sofort ein Gefühl von Ankommen und Heimkommen.
Direkt anschließend präsentiert sich die stylische Küche mit Kochinsel und einer edlen Arbeitsfläche aus Travertinstein, sowie hochwertigen Markengeräten. Der stilvolle Panoramakamin bildet das Herzstück zwischen Ess- und Wohnbereich und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der offene Luftraum mit direktem Blick auf die Galerie, der ein einzigartiges Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit schafft.
Im Obergeschoss überzeugt das exklusiv gestaltete Masterbad mit en suite anschließendem Masterbedroom.
Die Galerie verbindet zusätzlich zwei weitere Schlafzimmer und bietet gleichzeitig einen beeindruckenden Blick ins Grüne.
Das lichtdurchflutete Obergeschoss zeigt sich als Studio-Etage mit zwei Schlafzimmern und Bad, genügend Raum für Arbeiten, Gäste oder Familie.
Ein Ort der Erholung und Ruhe erwartet Sie im großzügigen Wellnessbereich des Untergeschosses.
Erstklassige Ausstattung mit Sanarium/Biosauna von Klafs inklusive Panoramafenster, großer Dusche und Fitnessfläche laden zum Yoga, Sport oder zur Entspannung ein.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
ERDGESCHOSS
- Großzügige Diele mit Schreiner-Einbauten
- Gäste-WC mit Natursteinbecken
- Galerie mit einer Raumhöhe von über 5 Metern.
- Designerküche mit hochwertigen Premium-Geräten sowie
Dampfbackofen inkl. Wärmeschublade von V-Zug, Kochfeld von
Bora, Side-by-Side-Kühlschrank, Wasserhahn von Blanco mit
Filtersystem zur Trinkwasserzubereitung.
- Panoramakamin
- Sitzfenster im Wohnzimmer und Küche
- Raumhöhe ca. 2,65 m
- Großzügige Glasfront mit direktem Zugang auf die 32 qm große
Terrasse

OBERGESCHOSS
- Master-Bedroom mit Blick ins Grüne
- Masterbad, mit großformatigen, italienischen Feinstein
in Marmoroptik, ausgestattet mit Badewanne, bodengleiche
Walk-in-Dusche mit Rainshower und Thermostatarmaturen von
Grohe, Doppel-Waschtisch mit zwei Aufsatzschalen und
Unterputzarmatur von Grohe, Dusch-WC, Deckenspots mit
Farblicht
- Galerie mit Glasgeländer
- 2 weitere Schlafzimmer

DACHGESCHOSS
- Badezimmer, mit großformatigen italienischen
Feinsteinfliesen bodengleiche Walk-in-Dusche mit Rainshower,
italienische Designerarmaturen der Marke Gessi
- 2 weitere Schlafzimmer mit Bergblick

Untergeschoss
- Wellness/Gym, Dusche mit Rainshower und Armaturen von Gessi
Klafs Sanarium mit Farblicht
- Technik-Waschraum mit zentraler Belüftungsanlage, Speicher für
PV
- Abstellraum

Weitere Highlights
- Echtholzparkett Eiche in Fischgrät und Dielen verlegt
- Fußbodenheizung
- Zentrale Belüftungsanlage
- PV Anlage mit Speicher
- Wallbox für Elektroauto
- Treppenbelag Eiche
- Smart Home Steuerung von Loxone
- elektrische Raffstores an den Fenstern mit Z-Lamellen,
abdunkelnd und windstabil
- eingewachsener Garten mit Zisterne und Bewässerungssystem für
Rasen und Hecken, 32qm großes Holzdeck, massiver
Garagencarport
- Geothermie: Nutzung der Erdwärme zur Erzeugung von
Fernwärme
- Deckenspots in nahezu allen Räumen
- Glasbodenausschnitt im EG
- Raumhöhe Wellness/GYM 2,50 m

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer per Mail. Wir melden uns zur Beantwortung Ihrer Fragen und gegebenenfalls zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist provisionsfrei.
Sämtliche Angaben in diesem Inserat dienen der ersten Information. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Als Rechtsgrundlage, gilt alleine der notariell abgeschlossener Kaufvertrag.

Urheberrechtlicher Hinweis:

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