Familienfreundliches Wohn-/Geschäftshaus in Langenargen – ideal für selbstständige Eltern

Objektbeschreibung

Großzügiges Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Langenargen – perfekt für Familien & kleines Unternehmen, ideal für Kosmetikstudio, Nagelstudio, Praxis oder Büro, Selbstnutzer, Unternehmer, Freiberufler, Kanzlei, Praxis, Agentur – exklusives Arbeiten & Wohnen unter einem Dach.Mit individuellem Gestaltungspotenzial.
Abgeschlossene Gewerbeeinheit + separate private Räume – ideal für Familie & kleines Unternehmen.
Ca. 253 m² Wohnfläche, Dachgeschoss-Einliegerwohnung/Büro, zwei Süd-West-Terrassen, Jacuzzi/Infinity-Pool, Carport-Lounge, mediterraner Garten. Ideal für Selbstnutzer, Unternehmer oder Freiberufler – Arbeiten & Wohnen unter einem Dach, nur 1,3 km zum Bodensee, Alpenblick inklusive.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights:
- Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
- individuelles Gestaltungspotenzial
- Abgeschlossene Gewerbeeinheit für Publikumsverkehr
- Separate private Räume: Rückzug für Familie, keine Kundenstörung
- Baujahr: 2005 – hochwertig gepflegt
- Grundstück: ca. 820 m²
- Wohnfläche: ca. 253 m² auf 3 Etagen
- Einheiten: 1 Wohneinheit, 1 Geschäftseinheit, Dachgeschoss-Einliegerwohnung/Büros
- Ausstattung: Mediterraner Stil, Fußbodenheizung EG + Bad OG, hochwertige Materialien, Echtholzfurniertüren, Fliesen im EG & DG, Landhausküche + Teeküche
- Außenbereich: Zwei Süd-West-Terrassen (20 + 30 m²), Jacuzzi/Infinity-Pool, Carport-Lounge, gepflegter Garten, Carport und Stellplätze 3+

- Besonderheiten: Photovoltaikanlage 9,9 kWp, Alpenblick aus dem Dachgeschoss, separate Außentreppe für Dachgeschoss, abgeschlepptes Dach, lichtdurchflutete Räume

Preis: 1.195.000 € (Verhandlungsbasis)
•Besichtigung nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas


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