Als Renditeobjekt geeignet: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

Objektbeschreibung

Das 1-geschossige Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 192 m². Zusätzlich gehören drei Garagen und zwei PKW-Stellplätze zum Objekt. Laut Bauakte wurde das Haus im Jahr 1995 erbaut.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Kinderzimmer, eine Speisekammer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, eine Terrasse und ein Balkon mit insgesamt 102 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist in zwei separaten Einheiten aufgeteilt: Eine Einheit umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Duschbad/WC, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und einen Balkon mit 53 m². Die andere Einheit besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Duschbad/WC, einer Küche und einem Wohnzimmer mit 37 m² Wohnfläche.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine nicht funktionierende Öl-Zentralheizung. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Stahlofen für Festbrennstoffe. Die beiden Zimmer im Dachboden entsprechen nicht den Anforderungen für Wohnräume gemäß Bauordnung § 34.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 682.000,00 EUR.

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