Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung im Untergeschoss. Das Haus ist eingeschossig mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einem Keller. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 168 Quadratmeter im Hauptbereich und 74 Quadratmeter für die Einliegerwohnung. Neben einer integrierten Doppelgarage verfügt das Haus auch über einen Garten. Es wurde im Jahr 1985 erbaut und die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Kellerräume, ein Heizungsraum und ein Tankraum. Zudem gibt es einen weiteren Flur, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit Küche und eine Terrasse. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, einen Hauswirtschaftsraum, ein WC, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, vier Zimmer und eine Loggia.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1985, Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer und einen Boiler bereitgestellt. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Die Einliegerwohnung ist vom Garten aus zugänglich. Von außen zeigt das Haus einen baujahrestypisch befriedigenden Zustand, jedoch ist ein deutlicher Unterhaltungsstau gerade bei Holzbauteilen (Haustür, Balkongeländer, Dachüberstände) sowie den Garagentoren feststellbar.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 155.000,00 EUR.

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