Einfamilienhaus mit Potential an der Ostsee – Ideal für Handwerker! - provisionsfrei -

Objektbeschreibung

Anmerkung: Die ursprüngliche angedachten Grundstücksgröße von 450 qm kann nicht umgesetzt werden und musste auf 500 qm erhöht werden.
Durch die Erhöhung der Fläche musste demzufolge auch der Preis angepasst werden.

Handwerker und Individualisten aufgepasst! Dieses freistehende Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Am Salzhaff - Teßmannsdorf bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Wohneigentum nach eigenen Vorstellungen in einer der schönsten Regionen Mecklenburgs zu gestalten. Das Haus aus dem Jahr 1950 ist teilunterkellert (Kriechkeller) und bietet eine solide Grundsubstanz.

Obwohl das Haus derzeit bewohnt werden kann und bereits einige Renovierungsmaßnahmen (z.B. Heizung, Dach) erfolgt sind, ist es sanierungsbedürftig. Dies bietet Ihnen die Chance, Grundrisse anzupassen und energetisch auf den neuesten Stand zu kommen.

Das Grundstück wird auf ca. 520 m² parzelliert. Vom Obergeschoss aus hat man Blick über die angrenzenden Felder bis zum Salzhaff.

Da wir auch die angrenzenden Bauplätze verkaufen, besteht auch die Möglichkeit einen der Bauplätze zu kaufen falls ein größeres Grundstück gewünscht ist und/ oder eine Ausbaureserve für ein weiteren EFH geschaffen werden soll.

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Ausstattung

Garten, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Eckdaten & Ausstattung:

Massivbauweise
Wohnfläche: ca. 100 m² verteilt auf 6 Zimmer.
Zimmer: 4 Zimmer im Erdgeschoss, 2 Zimmer im Dachgeschoss.
Grundstück: ca. 450 m² (neu parzelliert, pflegeleicht).
Keller: Kriechkeller

Sanierungen:
Gas- Zentralheizung: 2009
Kunststofffenster 2-fach verglast: 1990er Jahre
Dach: 2014
Kleinkläranlage: 2014
Tageslichtbad: 2019

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die auf den Luftbildern zu sehenden Garagen/ Schuppen werden noch abgerissen

Die ursprüngliche angedachten Grundstücksgröße von 450 qm kann nicht umgesetzt werden und musste auf 520 qm erhöht werden.
Durch die Erhöhung der Fläche musste demzufolge auch der Preis angepasst werden.

proviosionsfrei

Impressum:
IBS Haus - Projektentwicklung im Bauwesen GmbH
Kranichweg 1
18230 Biendorf / Gersdorf
Tel (03 82 94) 140 18
info@ibs-haus.de
Geschäftsführer: Dipl.- Ing. Christian Schaff
Registergericht: Amtsgericht Rostock HRB 16920

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