Ein Haus zum Ankommen - Reihenmittelhaus mit Wintergarten und Herz

Objektbeschreibung

Ein Einfamilienhaus in Reihenmittellage mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 78 m² sowie einem Anbau von 14,75 m², Baujahr 1939. Das Dachgeschoss wurde zusammen mit dem Anbau zu einem Balkon umgebaut, der nun als Wintergarten dient (1982). Die Kunststofffenster wurden etwa im Jahr 1995 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse mit 37,84 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer und der Wintergarten mit 39,98 m² Fläche.

Das Untergeschoss wurde für Wohnzwecke umgebaut, jedoch mit niedrigen Deckenhöhen von 1,85 bis 2,05 m und ohne ausreichend natürliche Beleuchtung durch Fenster, daher kann es nicht gemäß den aktuellen Baurechtsbestimmungen/NBauO als Wohnfläche angerechnet werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Es gibt einen Rückstand bei der Instandhaltung und Modernisierung ist erforderlich. Die Außenanlage wird durchschnittlich gepflegt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 91.520,00 EUR.

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