Wohn- und Geschäftshaus als Investition in die Zukunft

Objektbeschreibung

Gebäude mit Wohn- und Geschäftsbereich (zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit), einstöckig mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Es hat eine Wohnfläche von 194 m² und eine Nutzfläche von 290 m² und wurde im Jahr 1998 erbaut. Im Jahr 2016 wurde der Spitzboden ausgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, zwei Kellerräume, Wasch- und Trockenraum, Hausanschluss, Heizungsraum // Diele, Vorraum, Dusche, zwei Abstellräume und ein Laborraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Ladenraum, ein Büro und ein Bereich für Anlieferungen. Das Dachgeschoss/Wohnung 1 besteht aus einer Diele, einem Bad/WC, einem Abstellraum, drei Zimmern, einer Küche und einer Loggia. Der Spitzboden umfasst einen Flur, ein Zimmer, ein Bad/WC, einen Abstellraum und eine Loggia. Das Dachgeschoss/Wohnung 2 verfügt über eine Diele, zwei Zimmer, ein Bad/WC, einen Abstellraum, eine Küche und eine Loggia.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; Klimageräte sind in der Gewerbeeinheit im Untergeschoss und Erdgeschoss vorhanden, ebenso wie eine elektrische Schiebetüranlage im Erdgeschoss. Eine Besichtigung der Wohnräume im Dachgeschoss und Spitzboden war leider nicht möglich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 538.354,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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