Reihenhaus in Sankt Mang / Ludwigshöhe -ideal für die junge Familie-

Objektbeschreibung

Das in Massivbauweise erstellte Reihenmittelhaus wurde 1987 gebaut und fortlaufend renoviert, saniert und modernisiert.
Unter anderem wurden sämtliche Bodenbeläge ausgetauscht, Bad und Gäste-WC runderneuert, das Dachgeschoss neu gedämmt und ausgebaut, Haustüre, Fenster, Rollläden und Innentüren erneuert, Fassade neu verputzt und gestrichen, Terrasse verlängert und neu gefliest. 2017 wurde eine neue Heizung mit Warmwasserspeicher eingebaut, die hochwertige Schreinerküche stammt aus dem Jahr 2018.
Das Haus bietet eine gehobene Ausstattung und durch eine Gebäudebreite von 6,20m (Innenmaß 5,90m) spürbar mehr Platz als viele Reihenhäuser, die in jüngster Zeit gebaut wurden bzw. aktuell gebaut werden.
Zum Objekt gehört ein Grundstück mit ca. 152 qm, das Garagen-/ Stellplatzgrundstück umfasst ca. 69,43 qm und der Wegeanteil beträgt 25,38 qm, sodass das Gesamtgrundstück ca. 246 qm umfasst. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und das Dachgeschoss ausgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich die Gästetoilette, die Küche und das Wohnzimmer mit ebenerdigem Zugang zur großen Terrasse. Im 1. Obergeschoss befindet das Bad, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Außenbalkon. Die Terrasse und der Balkon sind nach Westen ausgerichtet. Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, ein kleines Bad mit Dusche und WC, sowie ein kleines Büro und einen abgeschlossenen Speicher. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Hauswirtschaftsraum, dem Heizungskeller und der Werkstatt ein beheizbarer Hobbyraum mit einem großen Schrank für zusätzlichen Stauraum.
Eine Einzelgarage und ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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