ObjNr:19796 - Hochwertig saniertes Mehrgenerationenhaus mit moderner Ausstattung in absolut ruhiger Feldrandlage

Objektbeschreibung

Sehr hochwertiges Ein-Zweifamilienhaus mit ELW in absolut ruhiger Feldrandlage; Baujahr 1976; Massivbauweise mit Vollunterkellerrung; 1, 5 Stöckige Bauweise; Vor- und Rückgarten; Doppelgarage mit direkter Verbindung zum Haus; Insgesamt verteilen sich 8 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 269m², eine Nutzfläche von ca. 100m² und eine Grundstücksfläche von ca. 891m²;

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Diele Bad und G-WC;
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Diele, Bad und Loggia; UG: Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Bad; mehrere wohnlich ausgebaute Kellerräume und Sauna;

AUSSTATTUNG:

Gaszentralheizung; PV Anlage; Gartenbrunnen; Holz-/Aluverbundfenster mit 3-Fachverglasung; neuer Parkettboden, teilweise geflieste Böden, Tageslichbäder; große Terrasse; Regenwasserspeicher im Garten; die Immobilie kann zeitnah übernommen werden.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 2 Garagen.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Sauna vorhanden
- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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