Mehrfamilienhaus mit 2 bis 3 Wohnungen - urbanes Wohnen

Objektbeschreibung

Zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit 2 bis 3 separaten Wohnungen, 362 m² Wohnfläche, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1900, Dachgeschossausbau im Jahr 2016, Sanierung im Jahr 2011. Das Gebäude verfügt zudem über eine Garage und einen Schuppen. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, 4 Zimmer, Duschbad, Küche, Badezimmer/WC, Terrasse, insgesamt 123,53 m².

Obergeschoss: Flur, Duschbad/WC, Abstellraum, Küche, 4 Zimmer, Balkon, insgesamt 134,02 m².

Dachgeschoss: Flur, Badezimmer/WC, Hobbyraum, Umkleideraum, 2 Zimmer, Waschraum, Abstellraum, insgesamt 104,70 m².

Beheizung und Warmwasserbereitung durch eine Flüssiggas-Zentralheizung mit zusätzlicher Unterstützung durch Solarthermie. Es besteht allgemein eine großzügige Raumaufteilung, die die Nutzung durch zwei bis drei Familien ermöglicht. Es bestehen Baumängel und Schäden, wie z.B. beschädigte Fliesen im hinteren Eingangsbereich in das Obergeschoss und Dachgeschoss, der Pflegezustand der Räume - besonders in den Küchen und Badezimmern - weist Mängel auf, außerdem fehlt eine Prüfbescheinigung für den Flüssiggastank. Darüber hinaus wurden die in den vorliegenden Plänen dargestellten 3 Parkplätze tatsächlich nicht gebaut.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 775.000,00 EUR.

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