Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial und idyllischem Gartenland

Objektbeschreibung

Das zweistöckige Einfamilienhaus ohne Keller verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 105,6 m². Es wurde im Jahr 1910 erbaut und 1995 wurden die Fenster modernisiert. Zusätzlich zum Wohnhaus gehören auch Bauflächen und Gartenland, das zwischen einem Bach und einem Teich liegt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Duschbad/WC, ein Tankraum/Waschküche, eine Küche mit 25,2 m² Fläche. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, 4 Zimmer und einen kleinen überdachten Balkon mit insgesamt 43,1 m². Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, 3 Zimmer mit 37,3 m² Fläche.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 1993) und es gibt Handtuchheizkörper im Badezimmer. Warmwasser im Erdgeschoss wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Belichtung im Haus reicht von ausreichend bis schlecht. Im Innenbereich sind Böden und Wände vielerorts beschädigt und weisen Feuchtigkeit auf. Einige Räume befinden sich teilweise im Rohbauzustand, besonders das Badezimmer im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss fehlen teilweise Fenster. Es besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf und es besteht ein allgemeiner Instandhaltungsstau.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 18.299,00 EUR.

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