Einfamilien-Doppelhaushälfte in Rheinufernähe

Objektbeschreibung

Einfamilien-Doppelhaushälfte (Passivhaus in Holzbauweise), 1- bis 2-stöckig, ohne Keller, mit ausgebautem Spitzboden, 140 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über ein Nebengebäude, das als Abstellraum genutzt wird. Baujahr 2009. Aufteilung der Räume: Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Diele, ein Gäste-WC, ein Technikraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und eine Terrasse (insgesamt 72,90 m²). Im Obergeschoss gibt es eine Galerie, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und zwei Kinderzimmer (insgesamt 50,50 m²). Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es eine weitere Galerie, ein Zimmer und einen Hauswirtschaftsraum (insgesamt 17 m²).

Entgegen dem Grundrissplan wurde kein Badezimmer im Dachgeschoss installiert. Dennoch sind Anschlüsse für ein Waschbecken und eine Waschmaschine vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung, während das Warmwasser über einen Kombispeicher bereitgestellt wird, der zusätzlich von einer solarthermischen Anlage unterstützt wird. Das Gebäude verfügt zudem über eine zentrale Raumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Der allgemeine Bauzustand des Gebäudes kann insgesamt als gut eingestuft werden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 790.000,00 EUR.

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