Freistehendes 2-Familienhaus - vielseitig nutzbar

Objektbeschreibung

Freistehendes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und einem Stockwerk, Keller, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 140 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 74 Quadratmetern. Dazu gehört eine Doppelgarage mit einer seitlichen Überdachung, die als Sitzplatz genutzt werden kann, mit einer Nutzfläche von 29,25 Quadratmetern. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Keller befinden sich Flur, Haustechnikraum, Wasch- und Trockenraum, sowie ein Hobbyraum. Im Erdgeschoss gibt es Flur, Gäste-WC, 3 Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche, Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es Flur, ein weiteres Bad/WC, 2 Zimmer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und einen Balkon.

Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar, aber das Gebäude ist gepflegt und entsprechend seines Alters in gutem Zustand. Allerdings entsprechen die energetischen Standards nicht mehr den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Insbesondere sind Verbesserungen an der Fassaden- und Dachdämmung erforderlich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 415.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.