Neuwertiges Familien-Reihenhaus mit Terrasse, Garage & unverbaubarem Blick (A+ Klasse)

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein neuwertiges Reihenhaus (Bj. 2018) in Mönchengladbach-Odenkirchen – modern, hell und nachhaltig. Auf ca. 144 m² Wohnfläche bietet dieses familienfreundliche Haus mit 8 Zimmern (davon 5 Schlafzimmer) viel Platz für gemeinsame Zeit und Rückzug. Der großzügige, offene Wohn-Ess-Küchenbereich öffnet sich zur Terrasse mit unverbaubarem Blick — ein Rückzugsort für ruhige Morgen, gemeinsame Nachmittage und laue Sommerabende.

Durchdachte Raumaufteilung: Zwei Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss und ein unausgebauter Spitzboden schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten (Home-Office, Kinder- oder Gästezimmer, Hobby). Zwei moderne Bäder mit Dusche plus Gäste-WC sowie großzügige Nutzflächen (ca. 30 m²) ergänzen das Angebot. Der stufenlose Zugang sorgt für Komfort bei allen Lebensphasen.

Dieses energieeffiziente Haus (Energieklasse A+, 19,6 kWh/(m²a)) wird über eine Erdwärme-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt — komfortabel, wirtschaftlich und zukunftsorientiert. Die Ausstattung ist modern, gepflegt und praktisch: Ideal für Familien, die Wert auf Raum, Qualität und Nachhaltigkeit legen.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist modern, hochwertig und auf effizientes, komfortables Wohnen ausgelegt:
•Wärme & Energie: Erdwärme-Wärmepumpe + Fußbodenheizung – hohe Energieeffizienz (A+, 19,6 kWh/(m²a)).
•Bau & Zustand: Baujahr 2018, neuwertig und gepflegt; geringe Betriebskosten dank moderner Technik.
•Raumangebot: 8 Zimmer (5 Schlafzimmer), 2 Vollbäder mit Duschbereichen, 1 Gäste-WC, offener Wohn-/Essbereich.
•Außen: Terrasse mit unverbaubarem Ausblick nach hinten — ideal für Kinder.
•Zugang & Parken: Stufenloser Zugang; Einzelgarage verfügbar (separat mietbar).
•Nutzfläche: Ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche + unausgebauter Spitzboden für Lagerung oder Ausbauoption.
•Sonstiges: Unmöbliert; solide Grundausstattung (modernes Bad, Bodenbeläge, Heizsystem).

Diese Kombination aus Raumangebot, smarter Haustechnik und hochwertiger Bauweise macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, die langfristig und nachhaltig wohnen möchten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Mietkonditionen:
•Kaltmiete: 1.800 € / Monat
•Nebenkosten: 250 € / Monat
•Garage: 70 € / Monat (separat)
•Kaution: 3 Monatskaltmieten
•Verfügbar ab: 01.02.2026
•Mietverhältnis: unbefristet
•Möbliert: nein (unmöbliert)
•Haustiere: nach Absprache

Zielgruppe: aufgrund Raumaufteilung und Lage besonders geeignet für Familien mit Kindern oder für Paare, die Home-Office benötigen.

Kontakt & Bewerbungsunterlagen: Bitte ausschließlich über das Portal anfragen. Um die Bearbeitung zu beschleunigen und faire Auswahl zu gewährleisten, senden Sie bitte bei Ihrer Anfrage folgende Informationen mit: vollständiger Name, aktuelle Anschrift, E-Mail, Telefonnummer. Unvollständige Anfragen können nicht berücksichtigt werden.
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