Zweifamilienhaus in dirketer Ortslage von Flammersfeld

Objektbeschreibung

Ein geräumiges Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten in direkter Ortslage von Flammersfeld!

Das in seinem Ursprung erstellte Wohnhaus aus 1958 wurde in Mitte der 70iger Jahre um einen geräumigen Anbau erweitert, um die Nutzung als Zweifamilienhaus zu ermöglichen.

Beide Etagen verfügen über 3 - 4 Zimmer, Küche, Bad sowie einer Terrasse und/oder Balkon. Das Erdgeschoss umfasst rd. 100 m² Wohnfläche; die Obergeschossetage rd. 95 m² Wohnfläche. Des Weiteren ist das Haus voll unterkellert.

Zu bemerken ist, dass das ebenerdige und gut nutzbare Gartengrundstück von den heutigen Eigentümern komplett gerodet wurde und sich nunmehr die Innenräume hell und freundlich gestalten.

Div. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt u. a. Austausch der Heizungsanlage, Austausch des Sanitärbereiches im Erdgeschoss sowie Austausch div. Fensteranlagen.

Gerne stehen wir für unverbindliche Besichtigungen jederzeit zur Verfügung; vereinbaren Sie einen Ortstermin mit uns.

Die Immobilie, welche zwischenzeitlich geräumt ist, kann bei Bedarf kurzfristig übernommen werden und wird aus einem Nachlass heraus verkauft.

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Ausstattung

Massivbauweise aus 1958 sowie 1975, massive Innenwände, massive Geschossdecken, Satteldach mit Eindeckung in Dachpfannen, Vorbau/Eingangsbereich mit Naturschiefer, Gaszentralheizung aus 2024 mit zentraler Warmwasseraufbereitung, tlw. Holzfenster isolierverglast aus Mitte der 70iger Jahre sowie 1987, tlw. neuwertige Kunststofffenster isolierverglast sowie Kunststofffenster aus 2011, Oberböden in Parkett, Vinyl sowie Fertigparkett, Originalholzinnentreppe zu den Wohn- und Kelleretagen, der Sanitärbereich des Erdgeschosses wurde modernisiert; der Sanitärbereich des Obergeschosses entspricht dem Standard aus 1975, alle Installationsleitungen (Elektro- und Heizungsleitungen) entsprechen ebenfalls dem Stand des Baujahres 1975 und ggfls. 1958, Holzinnentüren