2-Familienhaus mit großem Grundstück in sehr ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung

Das zweistöckige Zweifamilienhaus verfügt über ein Untergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 254,97 m². Zusätzlich gibt es einen zweistöckigen Anbau sowie einen eingeschossigen Bungalow ohne Unterkellerung mit einer Wohnfläche von 68,33 m². Die Immobilie umfasst zudem eine Garage mit Abstellraum und ein Nebengebäude. Das Baujahr des Haupthauses ist 1925, während der Bungalow 1969 und der Wintergarten 1990 erbaut wurden.

Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, 2 Kellerräume, eine Waschküche, den Heizungsraum und ein Duschbad/WC. In der ersten Wohnung im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Arbeitszimmer, ein weiteres Duschbad/WC, ein Esszimmer, eine Küche und das Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, einen Zwischenflur, 3 Kinderzimmer, einen Wintergarten und einen Balkon.

Die zweite Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Flur, 4 Zimmer, ein Bad/WC und eine ehemalige Küche mit einer Gesamtfläche von 91,87 m². Der Bungalow im Erdgeschoss bietet einen Flur mit Küche, den Heizungsraum, ein Schlafzimmer, ein Duschbad/WC, 2 Abstellräume, ein weiteres Bad/WC sowie ein Wohn- und Esszimmer mit einer Wohnfläche von 68,33 m².

Grundrissgestaltung mit Durchgangs- oder gefangenen Räumen. Beheizung durch eine Gas-Zentralheizung;- Warmwasser im Hauptgebäude über die Heizungsanlage, im Bungalow über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Mögliche Altlasten sind nicht ausgeschlossen, und es fehlen Bauakten. Es besteht teilweise ein erheblicher Rückstand bei der Instandhaltung und Modernisierung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 312.000,00 EUR.

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